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量价齐跌!上周上海新房成交均价为49365元㎡

时间:2021-11-22 22:17  作者:admin  来源:未知   查看:  
内容摘要:来自佑威房地产研究中心监控的数据显示,上周(2021年11月15日-11月21日,下同)上海新房成交947套,共108582平方米,环比减少7.29%,基于成交结构的变化,上周新房成交均价为49365元/㎡,环比下跌9.65%。 区域表现方面,远郊区域强势表现支撑起全市交易,成

  来自佑威房地产研究中心监控的数据显示,上周(2021年11月15日-11月21日,下同)上海新房成交947套,共108582平方米,环比减少7.29%,基于成交结构的变化,上周新房成交均价为49365元/㎡,环比下跌9.65%。

  区域表现方面,远郊区域强势表现支撑起全市交易,成交排名前三的区域为南汇区、奉贤区和崇明区。

  南汇区上周表现依旧非常不错,居榜单首位,上周签约21716平方米,区域内有绿地东上海、万达未来城、壹府澜庭三个项目进入榜单,其中绿地东上海、壹府澜庭居榜单的一二位。

  奉贤区近几周成交都很不错,已连续几周占据榜单前三名。上周奉贤区签约14167平方米,区域内保利明玥湖光签约不错。

  崇明区由于新项目的入市,一跃成为上周新房成交量排名第三的区域,上周网签13621平方米,区域内有仁恒海明院一个项目进入榜单。

  成交个案方面,以改善项目为主,但是前十榜单中还有一个均价低于3万元/平方米的刚需。这个项目就是临港的万达未来城,这个项目共签约5347㎡,共64套,约占整个南汇区成交的30%。

  上周排名前三甲的项目分别是绿地东上海、壹府澜庭、仁恒海明院,其中壹府澜庭已连续两周占据榜单前三的位置。

  绿地东上海于11月5日开盘,推出建面约80-165㎡公寓,均价6.2万/㎡,共389套,入围分58.45分,于开盘当天售完。

  仁恒海明院于10月30日首开,推出220套房源,主推建面约75-200㎡叠墅、联排,均价3.46万元/㎡,入围分41.28分,目前仅剩余少量房源在售。

  由于第四批楼盘集中签约期已过,上周依然没有签约过百套的项目。此外,上周成交榜单中也无高价房项目出现。

  供应方面,上周仅1盘入市,供应房源383套,为浦开仁恒金桥世纪,项目于11月17日开盘选房,入围分数78.06分,均价7.02万/㎡,共383套,建面约100-150㎡3-4房。

  据悉,项目共1089组意向认购,其中826组入围摇号选房,认购率约284%,最终,叫号至438号时,383套房源全部售罄。

  上海链家研究院首席分析师杨雨蕾认为,近几周由于大部分楼盘处于认购阶段,所以成交量呈下行态势,但进入月底,开盘量开始逐步回升,成交量亦会稳步上升。

  另外,上周有9盘开启认购,既有刚需楼盘,也有豪宅项目,涉及浦东、闵行、宝山、嘉定、杨浦、青浦、奉贤7个区。白小姐开奖结果开奖记录



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